共有名義 不動産 トラブル
- 共有名義の不動産を売却する方法
相続などで共有名義となった不動産は、売却の際に共有者全員の合意が必要となるため、意見の食い違いからトラブルに発展しがちです。本記事では、共有名義の不動産を売却する方法について解説します。共有名義の不動産を売却するための基本原則共有名義の不動産において、建物や土地全体を売却する行為は、法律上の処分行為に該当します。...
- 立ち退き交渉をスムーズに進める方法
トラブルを避けて合意を目指すためには、相手方の立場を尊重した段階的なアプローチが大切です。立ち退き交渉を円滑に進めるための具体的な方法は、次の通りです。余裕を持ったスケジュールでの誠実な話し合い立ち退きの要請は、少なくとも半年前、できれば1年程度の余裕を持って伝えることが望ましいです。急な通告は相手方の不信感を招...
- 家賃を滞納する賃借人への適切な対応とは？法的手続きの流れと注意点
賃貸経営において、家賃滞納は収益を圧迫するだけでなく、精神的にも大きな負担となる深刻なトラブルです。本記事では、家賃を滞納する賃借人への適切な対応手順や、法的な手続きを進める際の注意点について解説します。家賃滞納が発生した際の初動対応家賃滞納が発覚した直後は、電話や書面で状況を確認することから始めます。単なる振込...
- 事業者がとるべきカスハラ対策とは？
カスハラ対策は、従業員の安全を守るだけでなく、企業のブランド価値を維持するための優先すべき経営課題です。まとめ方針の策定や対応フローの整備により、トラブルを未然に防ぎ、被害を最小限に抑えることが可能になります。カスハラ対策に不安がある場合は、弁護士への相談をご検討ください。
- 契約書のリーガルチェックとは？必要性や弁護士に依頼するメリット
契約書は、取引におけるルールを明確にし、トラブルが発生した際の解決指針となる書面です。安易にインターネット上の雛形を流用したり、相手方から提示された案を鵜呑みにしたりすることは、経営上の大きなリスクとなる可能性があるため注意が必要です。法的な観点から内容を精査するリーガルチェックは、自社の権利を守り、将来の損失を...
- 事業承継におけるセカンドオピニオンの活用
特定の専門家の意見だけに頼っていると、思わぬ法的リスクを見落とし、のちに親族間や取引先との間でトラブルに発展するおそれがあります。本記事では、事業承継におけるセカンドオピニオンの活用方法や、弁護士の視点を取り入れるメリットについて解説します。事業承継でセカンドオピニオンが必要とされる理由事業承継を進めるにあたって...
- 退職勧奨とは？解雇との違いやトラブルを防ぐ進め方と注意点
トラブルを防止するための注意点退職勧奨を行う際は、本人の自由な意思を尊重し、退職強要とみなされないよう注意を払う必要があります。強引な言動や威圧的な態度は、違法な退職強要と判断され、慰謝料請求の対象となるおそれがあります。トラブルを防ぐための具体的なポイントは以下の通りです。面談の頻度や1回あたりの時間を社会通念...
- 雇用契約書と労働条件通知書の役割と違い
雇用契約書と労働条件通知書は、どちらも採用時のトラブルを防ぐために重要な役割を果たす書面ですが、それぞれ異なる法的な性質を持っています。本記事では、雇用契約書と労働条件通知書が持つ具体的な役割や、両者の違いなどについて解説します。雇用契約書と労働条件通知書が持つそれぞれの役割労働条件通知書は、会社から従業員に対し...
- 就業規則を作成・変更する際の基本ルール
従業員が安心して働ける環境を整え、労働トラブルを未然に防ぐためには、適切な就業規則の運用が必要です。会社が独自にルールを定めたとしても、法的な手順に不備があれば、その効力が否定されるおそれがあります。本記事では、就業規則を作成・変更する際の手続きや、守るべき法的な基本ルールについて解説します。就業規則を新規作成す...